Las Vegas, Blackstone vende il 22 percento del capitale del Bellagio a Realty Income

BlackStone sta vendendo una partecipazione del 22 percento del Bellagio di Las Vegas in un accordo che valuta l'asset a 5,1 miliardi di dollari. Realty Income, una società che possiede oltre 13.000 proprietà negli Stati Uniti e in Europa, sta pagando 300 milioni di dollari per la partecipazione nel principale casinò e resort, gestito da Mgm Resorts International con un contratto di locazione a lungo termine. La vendita a Realty Income dovrebbe concludersi nel quarto trimestre di quest'anno.
Realty Income sta inoltre investendo in una quota azionaria privilegiata di 650 milioni di dollari nella proprietà, nota per il suo lago di 8,5 acri e gli spettacoli di fontane lungo la Strip di Las Vegas. Al momento della chiusura dell'operazione, Blackston Real Estate Income Trust (Breit) manterrà un interesse indiretto del 73,1 percento e Mgm manterrà una partecipazione del 5 percento nella proprietà. Quest'ultimo ha accettato di pagare un canone che aumenta costantemente durante i 30 anni di durata del contratto di locazione e poi viene rinnovato al giusto valore di mercato.

Nadeem Meghji, responsabile di Blackstone Real Estate Americas, dichiara: "Il luogo in cui si investe è importante e questa transazione dimostra la forte domanda degli investitori per gli asset di alta qualità che abbiamo riunito all'interno di Breit. Il Bellagio è una proprietà iconica nel cuore della Strip di Las Vegas e non vediamo l'ora di continuare a possedere questo bene, ora in collaborazione con Realty Income. Questa vendita parziale rappresenta un altro risultato eccezionale per gli azionisti di Breit".

Da parte sua, Sumit Roy, presidente e Ceo di Realty Income, commenta: "Realty Income mira a investire in immobili di alta qualità su larga scala in collaborazione con operatori leader nei rispettivi settori. Questa transazione per acquisire una partecipazione nel Bellagio , una proprietà iconica, rappresenta il nostro secondo investimento nel settore dei giochi ed esemplifica i vantaggi delle nostre dimension, scala e accesso al capitale. Siamo lieti di avviare la nostra piattaforma di investimenti creditizi attraverso un investimento azionario privilegiato nella joint venture Bellagio. Gli investimenti creditizi rappresentano una naturale integrazione alla nostra attività tradizionale, consentendoci di fornire valore aggiunto ai nostri clienti sfruttando al tempo stesso le nostre competenze chiave nell'approvvigionamento di transazioni e strutturazione, sottoscrizione e monitoraggio immobiliare e creditizio", ha aggiunto.redeemed about $9 billion to shareholders. Lately, redemption requests have slowed, with July requests 30% below the January peak, according to Blackstone. Breit reported $10 billion of liquidity earlier this summer.